추천 게시물

'청량리역 해링턴 플레이스' 초역세권 오피스텔 공급예정

정부의 새로운 9.13부동산 정책 발표에도 불구하고 투자자들의 뜨거운 관심을 받고 있는 서울지하철 고덕역 분위기가 고조되고 있다.

이런 상황에서 강동구의 핵심으로 꼽히는 고덕지구에서 오는 10월 공급되는 오피스텔과 상업시설의 복합단지 ‘고덕역 대명벨리온’이 서울은 물론 전국 투자수요의 관심을 사로잡고 있다. 고덕지구에서도 ‘골든블럭’으로 불릴만큼 핵심으로 꼽히는 고덕역 초역세권 입지에 들어서는 단지로 투자가치가 높다는 평이다.

부동산 시장내에 황금노선인 ‘9호선’은 개통 지역마다 가치를 상승시키며 주목 받은 바 있다. 실제 여의도, 강남, 마곡지구 등 9호선 개통지역 대부분이 상승을 기록 했다. 입지에 따라 수익률이 크게 달라지기 때문이다. 특히 임대수익과 시세차익을 동시에 만족시키는 ‘고덕역 대명벨리온’은 좋은 투자처라고 할수 있다.

 


최근 9호선 연장, 4단계 사업이 속도를 내고 있어 더욱더 눈길을 끈다. 9호선 4단계 연장사업으로 인해 가장 큰 수혜가 기대되는 지역은 바로 고덕역 일대이다. 9호선 연장 개통으로 고덕역이 환승역, 더블역세권이 될 예정이다.



지하철의 호재는 부동산 시장에서 가격의 상승을 결정하는 요인이다. 수원 광교신도시의 ‘광교더샵레이크시티’의 신안산선 예정 지역과 지하철 3호선만으로도 역세권이라 불리며 순탄하게 분양을 하고 있는 고양시 삼송역의 ‘힐스테이트 삼송역 스칸센’만 봐도 ‘고덕역 대명벨리온’은 서울 지하철 5·9호선 더블역세권에 대한 기대가치가 있어 많은 투자자들의 관심도가 높은 지역이다.

강남의 부동산 시장에서 주목을 받고 있는 강동구의 오피스텔 시장의 블루칩으로 떠오를 강동구 5호선 고덕역에 초역세권 ‘고덕역 대명벨리온’ 단지는 지하 6층~지상 20층 규모로 들어서며, 오피스텔과 상업시설로 함께 구성되는 대규모 복합단지로 총 503실규모를 갖췄고, 수요층의 선호도가 높은 소형타입 위주로 구성될 뿐 아니라 높은 전용률을 갖추고 있다.

또한 ‘고덕역 대명벨리온’ 최상층에는 강남의 고급 주거상품에서나 찾아볼수 있던 ‘스카이커뮤니티’까지 마련될 예정이어서 한층 고급스럽고 안락한 주거여건을 제공할 전망이다. 특히 1~2인 소형가구가 증가하고 있는 강동구의 상황에서 고품격 오피스텔로서 큰 인기가 예상된다. 그 이유는 올 들어 아파트값이 큰 폭으로 오른 것은 물론, 한국감정원 주간 아파트 동향조사에서 높은 상승률을 기록하면서 상승세를 이끌고 있기 때문이며, 여기에 오피스텔 수익률도 높은 것으로 조사 되었다.

부동산114의 자료를 분석한 결과, 지난 2011년부터 오는 2020년까지 10년간 강동구에 공급되는 오피스텔은 총 3861실 수준이다. 같은 기간 서울시 전체 공급량이 11만 7185실 수준인 것을 봤을 때, 서울시 전체 공급 물량의 3%에 불과하다. 수요대비 공급이 턱없이 부족한 실정이다.

현재 8월 강동구 오피스텔 수익률은 평균 4.8%이어 서초구 4.7%, 송파구 4.3%순으로 기록했다. 특히 강남구와 송파구는 서울평균 4.7%보다 낮고, 강동구는 서울 평균보다 높게 나왔다. 강남권 아파트 시장과 오피스텔 시장이 강동구 중심으로 재편되는 모습이다.

현재 강동구 일대는 3개의 대규모 업무단지가 연이어 조성에 나서고 있다. 지난 2015년 조성을 완료한 첨단업무단지에는 삼성엔지니어링이 글로벌 엔지니어링 센터를 조성해 입주해 있다. 여기에 3월 부터는 판교사옥에서 이전한 삼성물산 건설부문도 함께 입주해 있어 입주를 원하는 오피스텔 수요는 많은데 공급이 상대적으로 적기 때문에  부동산 전문가들은 주목할 지역으로 꼽았고, 앞으로 강동구에서 공급되는 오피스텔 물량도 적어 폭발적으로 늘어나는 수요를 따라가지 못할 것이라는 전망이다.

‘고덕역 대명밸리온‘ 분양 관계자는 "대표전화로 문의 시 분양가 및 모델하우스 위치, 주차 안내를 받을 수 있다"며 "모델하우스가 매우 혼잡 할것으로 예상되어 방문 예약 시 기다리는 시간 없이 관람할 수 있도록 하겠다"고 전했다.
 

Share on Facebook
Share on Twitter
Please reload

Please reload

최근 게시물
보관
Please reload

태그 검색
공식 SNS 페이지
  • Facebook Basic Square
  • Twitter Basic Square
  • Google+ Basic Square

ABOUT US

CONTACT US

[글로벌 트렌드를 리드하는 패션과 디자인의 도시]

밀라노의 트렌디한 감성을 담기 위한 주거상품

새로움에 살다, 빌리브

신세계가만든내삶이집의중심이되는섬세하고감각적인라이프스타일주거브랜드로

모던한형태의마을Village와존중되는삶의공간Live가결합된의미입니다.

INTERIOR

· Duplex 공간 설계, 높은 층고, 복층형 설계, Design Sensibility

  라운지 및 가든 등 적용, Sensort Interior, 이태리 대리석 패턴

  대형 아트월 등

COMMUNITY

· Light & Water Lounge, Sit & Talk Lounge

  Look & Feel Lounge, Run & Fun Lounge

  • 24시 상담 콜센터 : 1877-0837
  • PHONE 010-9761-1248
  • Email : dydydy0624@naver.com

  • ​홈페이지 관리자 : 임동윤, 박서윤

  • 대한민국 서울특별시 강남구 자곡동 653번지
  • 지하 4층 지상 10층 1개동
  • 전용면적 47m2 ~ 58m2
  • 사업자 등록번호 158-05-00696 ㅣ 애드코리아

Copyright ⓒ 2019. 빌리브 파비오 더 까사 all rights reserved

빌리브 파비오 더 까사

web-logo.png
청량리역 해링턴 플레이스_하단 카톡문의
  • Facebook Social Icon

대표 전화 1877-0837