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"청약통장이 움직인다"…상반기 서울 '로또 단지' 3.3만가구

January 5, 2019

출처 : 조선비즈

 

"청약통장이 움직인다"…상반기 서울 '로또 단지' 3.3만가구 - Chosunbiz > 부동산 > 부동산 일반

주변 시세보다 수천만원에서 수억원 이상 낮은 분양가로 선보이는 이른바 ‘로또 단지’ 분양이 2019년에도 이어진다.

지난해부터 미뤄졌던 분양 단지들이 주택도시보증공사(HUG)의 ‘사실상’ 분양가 규제로 시세보다 저렴한 가격에 나올 것으로 예상되는 만큼 수요자들의 관심이 집중될 전망이다. 특히 올해 상반기에는 강남권 분양 단지가 주를 이룰 것으로 보인다.

3일 부동산114에 따르면 올해 서울에는 7만2873가구가 새로 선보일 예정이다. 상반기엔 3만3068가구, 하반기엔 3만4335가구가 나올 예정으로 반기별로 작년 한 해 분양(2만5146가구)을 모두 넘어선다. 지난해 분양하지 못한 물량이 올해로 밀리면서 공급물량이 예년보다 많다. 다만 서울은 재건축·재개발 단지에서 나오는 물량이 많은 만큼 실제 일반분양으로 나오는 물량은 훨씬 적을 전망이다.

 

 


월별로 살펴보면 1월에는 동대문구에서 분양하는 물량이 눈에 띈다. 동대문구 용두동 용두5구역을 재개발하는 ‘e편한세상 청계 센트럴포레’와 동대문구 전농동 청량리4구역을 재개발하는 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65’가 올해 초 선보인다. e편한세상 청계 센트럴포레는 지하 3층~지상 최고 27층, 8개 동, 전용면적 39~109㎡, 823가구로 들어선다.

청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 최고 65층, 4개 동이며 전용면적 84~177㎡, 1425가구로 지어진다. 호텔, 오피스, 상업시설이 들어서는 1개 동도 별도로 지어진다. 이 단지의 경우 수도권광역급행철도(GTX) B, C노선이 지나가는 청량리역의 랜드마크가 될 전망이라 관심이 크다.

2월과 3월에는 송파구 거여동 거여2-1구역 재개발 단지(1945가구)와 송파구 장지동 위례신도시 A1-6블록 ‘위례 송파 리슈빌’ 등 송파구 분양이 잇따른다. 위례 송파 리슈빌은 지하 2층~지상 25층, 8개동, 전용면적 105~125㎡ 494가구로 건립될 예정이며, 모두 중대형이다.

강북에선 지난해 5월부터 분양이 미뤄져왔던 서대문구 홍제동 홍제3구역 재개발 ‘홍제역 효성 해링턴플레이스’가 분양에 나설 계획이다. 지하 3층~지상 20층, 18개 동, 1116가구로 조성된다.

4월부터는 강남권에서 분양하는 재건축 단지들이 많다. 서초구 서초동 무지개아파트를 재건축하는 ‘서초그랑자이’ 1446가구와 강남구 일원동 일원대우 재건축 단지인 ‘디에이치 포레센트’ 173가구, 역삼동 개나리4차 재건축 499가구가 모두 4월에 나온다. 강북에선 마포구 아현동 아현2구역 재개발 단지 1419가구가 선보일 전망이다.

5월과 6월에도 강남 재건축 단지가 나온다. 삼성동 상아2차 재건축 ‘래미안 삼성동 라클래시’ 679가구와 개포동 개포주공4단지를 재건축하는 ‘개포그랑자이’ 3343가구다. 총 가구 수는 상당하지만 실제 일반에 분양하는 물량은 많지 않아 청약에서 치열한 경쟁이 예상된다. 개포그랑자이만 해도 일반분양분은 230여가구에 그친다 .

이밖에 5월에 관악구 신림동 신림강남 재건축 단지 1143가구, ‘여의도 MBC 주상복합’ 454가구 분양도 예정돼 있다. 특히 여의도 MBC 주상복합은 신영 GS건설 NH투자증권 등으로 구성된 신영 컨소시엄이 5월 영등포구 옛 MBC 여의도사옥 자리에 짓는 단지로, 새 아파트가 없다시피 한 여의도에서 오랜만에 나오는 주거시설이라는 점에서 관심이 크다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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